https://open.acast.com/public/streams/66b07190af99592b5329f43a/episodes/69df3e541e56dbb1e5d752ea.mp3

https://shows.acast.com/initium-reports/20260415-hongkong-explainer-high-shop-vacancy-rate

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【本期節目為廣東話製作】

走在香港的街頭，你可能會注意到一個變化。越來越多店鋪拉下鐵閘，貼上「旺鋪招租」。

這種變化並不只是短期市道起伏。數據顯示，核心商業區的街舖空置率已接近一成以上，與十多年前租金高企的景象形成鮮明對比。這一趨勢已持續多年，背後牽涉的並非單一因素。

從租金制度，到零售需求轉弱；從港人北上消費，到網購滲透日常生活；再到商場與街舖之間逐漸拉開的競爭差距——香港的零售空間，正在經歷一場結構性的調整。

當舊有模式逐漸鬆動，一些短租店鋪和新業態正在填補這些空間。香港街道的樣貌，正慢慢重塑。

本期「端闻」，端傳媒特約撰稿人游衡言，為你解讀香港空鋪現象。

期待你跟我們分享想法，郵箱地址：podcast@theinitium.com

【製作團隊】
出品：端傳媒音頻
監製：陳婉容
主持：甯卉
編輯：陳莉雅
製作人：Edison
剪輯、聲音設計：王伯維，「韁河媒體工作室」Alex Sun、阿狗
主題音樂：Axel Kacoutié

香港空置商舖潮分析：經濟轉型下，零售市場的出路在哪裡？ — 香港業主和租客之間建立了一種微妙的共識：「先活下來，再談未來。」