【獨媒報導】身兼行政會議成員的經民聯林健鋒，上周在記者會上落淚，稱地產代理業界經營困難，又有銀行收緊按揭條件甚至「Call Loan」，令物業市場出現惡性循環。有份與金管局舉行會議的香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮在港台節目表示，銀行審批按揭保守甚至收縮，「態度都好似唔想做咁」，「過往係爭住做，依家係鬥唔做」，工商舖業主正常供款亦被「Call Loan」。

香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮指，政府樓市「撤辣」，原意為刺激樓市，不過銀行態度保守甚至收縮，與政府意願背道而馳，憂影響樓市信心。他續稱，銀行審批按揭嚴謹、遲疑，與過往一至兩個月批出有很大分別，最長達三至四個月。此外，他收到不少工商舖業主即便正常供款，亦被銀行追收貸款。郭德亮提到，財政司司長陳茂波及金管局皆曾指，業主如正常供款不會被「Call Loan」，認為兩者不一致令市場秩序及政府公信力受打擊。他形容事件「反常」，銀行不按政府指引「亂咁追討」。

香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮（右）（郭德亮Facebook 圖片）
經民聯林健鋒（左）、香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮（右）（郭德亮Facebook圖片）

郭德亮形容，大部分銀行全面消極處理按揭，採取拖慢及拖延的態度，「態度都好似唔想做咁」，「過往係爭住做，依家係鬥唔做」。他稱有買家被要求提交三年入息證明，與過往三至六個月有極大差別。部分樓齡逾50年的工商舖及住宅，不少銀行已拒絕批出按揭。至於買家年齡要求，郭德亮稱一直存在，惟認為銀行近期以包括買家年齡、樓齡及入息證明等為藉口，「雞蛋挑骨頭」阻撓按揭。

他稱向金管局提出四項要求，包括金管局向銀行發出適當指引，令市場回復信心﹔銀行在按揭上有更清晰的態度；金管局處理息口及處理負資產人士借貸提供適當計劃，「令市場知道政府無離棄到佢哋」；以及積極推廣按揭服務投訴機制。

郭德亮指如情況持續亦影響市民，樓價有一定回落，屬置業好時機，「銀行咁嘅態度係好唔應該」。他認為銀行持有金管局牌照，有義務及責任為市民提供按揭服務。對政府而言，物業印花稅收入將減少，地產商亦不會投地。

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