居民望「高價」收購 市建局：會「貼市」
（獨媒報導）市建局上周宣布開展土瓜灣馬頭圍道／落山道重建項目，地盤面積約2,100平方米，約112個業權、180戶住戶和20間地舖受影響，設計上將融合毗鄰靠背壟道／浙江街公務員合作社重建項目，設地下街連接港鐵土瓜灣站。有業主望收購價至少達早年地產商提出的每呎萬八元，市建局代表在港台節目未正面回應，只稱需一年完成法定程序，及後會提出「貼市」的收購價。
目前市建局的收購價以七年樓齡作估算，價格分別由七名測量師，刪去最高及最低後計算平均價。對於受影響居民期望至少以每呎萬八元收購，市區重建局總經理（規劃及設計） 關以輝在港台節目只重申程序，即需時約一年完成法定程序後會提出收購，價格會「貼市」。對於項目是否會獲盈利，關以輝稱距離項目落成的2033/34年度尚遠，「沒有水晶球」，目前言之尚早。
立法會議員楊永杰歡迎重建項目，認為與毗鄰項目一併發展有巨大潛力，盼能納入鄰近江蘇街及浙江街一帶舊樓。他指範圍內有不少傢私及燈飾商戶，盼能同區安置。對於區內有兩棟大廈正進行大維修工程，並已支付前期工程款項，楊永杰稱如屬市建局的指定項目，可獲發還相關的修葺費用。
香港測量師學會土地政策小組主席劉振江亦認為，收購價難以達到每呎萬八元，指近年樓價回落約兩成，料價格同樣會「回調」，但指同因樓價下跌，受影響業主覓樓相對兩至三年前較容易。
市建局航拍圖片
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