（獨媒報導）曾在2003年SARS後全面採用的「勾地制度」政策，近日有商界建議重推，即由私人發展商「重奪」私樓供應量，以圖「挽救」一潭死水的樓價。不過發展局局長甯漢豪接受《香港電台》訪問時就表明，在她可見將來都無意向重推，並指若官地「無人勾」，將釋出負面訊息，「咁大家對個市點睇啊？好似好悲情咁囉」。甯漢豪強調土地提供主導權，必須「揸喺政府手上」。

什麼是「勾地制度」？政府在2003年SARS後，因應傳統賣地頻頻「流標」，決定推出「勾地制度」，當土地在正式掛牌出讓前，若發展商對該土地感興趣，並向政府表明購買意向、承諾願意支付的土地價格，就可以成交。不過「勾地」成功出售的土地不多，令私人住宅落成量大減，亦令私樓市場供不應求，推高樓價和租金。政府在2013年取消勾地制度。直至近日，商界再掀重推勾地之聲。

指政府推地不能只顧「自己口袋」

發展局局長甯漢豪在港台專訪表示，納入賣地表的土地代表土皮已經預備好，但如果有其他來源，「政府唔一定要推哂地皮」，要視乎市況，例如發展商在某區的出價意欲「唔係咁高」，政府也不能只「掛住自己口袋收到地價」，若出現流標，但中標者出價與市場估價有距離，政府就要小心，「唔好對區內樓價有過大衝擊，咁都唔係好事」。她又表示，在賣地表上的土地與政府實推數目，一直存在差異。

對於有人建重推「勾地制度」，甯漢豪強調土地供應的決定權，「一定要揸喺政府手上」，她相信在她「可見眼前」，當局都無意向重推。她指，若將主導權放在市場上，「個訊息都唔好，如果無人勾，佢（發展商）好保守，咁大家對個市點睇啊？好似好悲情咁囉」。她重申當政府掌握主導權時，有責任做好評估，推地前要考慮「市場都有啲興趣」，亦要估算發展商出價如何。

早年超標 私樓供應有空間「此消彼長」

至於當局能否達到本財政年度13,200個私人住宅供應目標，甯漢豪表示現時是經濟「轉角位」，每個投資者都觀望美國會否在年底減息，而香港是否會跟隨，「個個都話睇定啲，投地嘅人都會睇定啲」，她指現時「活躍度無咁高」是可以理解，相信臨近財政年度尾，「出手會清楚啲」。

甯漢豪又表示，即使私人住宅供應量未達標，因為過去幾年都「超額完成」，她認為可以視為「此消彼長」，並謂不能年年都準確估算。

倘空置率維持雙位數 或持續不推商業地

而政府已經連續4季無在賣地表推商業地，甯漢豪在訪問中表示，雖然有數據指現時租務市場「活躍返啲」，不過商廈空置率仍然有雙位數，而且有商廈已經興建中，落成後會招租，代表市場有供應，她認為「眼前一段時間會係咁」，所以政府不急於推商業用地。記者追問，是否代表若商廈空置維持在一成，政府在數季內都暫停推商業地？甯漢豪指「有呢個可能性」，但仍要每季睇，如果空置率與現時相若，當局在推地前會考慮有關位置，「小心考慮係咪真係推」。

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