（獨媒報導）廉署和競委會於上周公布打擊圍標的聯合執法行動中，拘捕5人，涉及兩個於港島的屋苑維修工程，合約共達1.4億元。廉署未有公布涉及屋苑，惟坊間盛傳為柴灣樂翠臺和西環海都樓。反圍標大聯盟發言人莊榮輝昨日（3日）在網台節目指，政府今次高調執法，顯示出打擊圍標的決心。一直跟進兩個屋苑的莊榮輝指，樂翠臺已在4月更換管委會，並中止大維修合約。不過海都樓仍陷「雙法團」爭議，正等候土地審裁處裁決。莊榮輝指，涉海都樓爭議大維修工程的多個舊法團成員已離職，現時為「三無大廈」，要靠關愛隊清理大廈垃圾，形容海都樓情況是「有史以嚟香港最難搞」，希望政府可修例，避免同類事情發生。

法團辭職潮 海都樓成「三無大廈」

廉政公署和競爭事務委員會於4月16及17日展開代號「獵槍」的聯合行動，就兩個位於港島的住宅和商住樓宅，以及四個位於新界的住宅和工業大廈的維修工程展開調查，拘捕了20人。8月中廉署和競委會延續「獵槍」行動，進一步拘捕5人和會見22人，包括物業管理公司、法團成員和工程承辦商等人。廉署指今次行動針對兩個於港島的屋苑維修工程，合約共達1.4億元，署方未有公布涉事屋苑名稱。

反圍標大聯盟發言人莊榮輝在民主黨網台節目指，廉署公布涉及的金額與柴灣的樂翠臺和西環的海都樓吻合，兩者的維修工程分別為1億700萬元和3000萬元，故坊間均認為廉署今次行動針對上述兩個屋苑。

莊榮輝
莊榮輝

莊榮輝提到，樂翠臺已於4月更換管委會，並已中止大維修合約，今次行動對其影響不大。不過海都樓方面，近日「事有湊巧」地有多位法團成員辭職，包括主席翁珮玲，導致海都樓成為無立案法團、無業主組織和無管理公司的「三無大廈」。目前大廈沒有清潔公司處理垃圾，現時大廈垃圾由關愛隊協助清理。

莊榮輝明言「好難叫關愛隊日日嚟」，認為民政事務處可按《建築物管理條例》第40條，要求法團盡快聘請管理公司。他稱就此事在日前致電民政事務總署副署長易志宏，但對方沒有回覆。

海都樓「雙法團」問題為「有史以嚟香港最難搞」

海都樓維修爭議始於2022年10月，當時法團決定不使用市建局「招標妥」，並通過3千萬的大維修工程，每戶要支付約9萬元維修費，引來業主不滿。有業主在同年底入稟土地審裁處，指控法團在10月的大會決議時偽造授權書，以及時任法團主席翁珮玲多次沒按法例要求，3度拒絕5%業主聯署召開的業主大會。

去年4月，東亞銀行凍結海都樓法團戶口，大維修亦隨即停工，居民亦無法繳交管理費。同年9月，法團臨時取消業主大會，但在場居民沒有理會，並通過罷免時任法團和選出新委員，形成「雙法團」局面，但新法團遲遲未能在土地註冊處成功登記。今年3月，土審開始審訊海都樓一案，並於5月審結，法庭指將於今年12月前判決。

莊榮輝形容，海都樓狀況是「有史以嚟香港最難搞」，因為銀行戶口遭凍結，業主無法進行任何維修，去年海都樓全部升降機因「五百年一遇」的黑雨而故障，需靠街坊福利會捐錢維修，現6部升降機中只有3部運作。此外處於停工狀況的大維修工程，屋宇署要求業主拆除棚架，惟因業主無法使用法團資金，需由署方協助清拆，至今仍拖欠政府300萬工程費。近日海都樓地渠淤塞發出惡臭，亦是靠政府部門處理。

立法會今年7月三讀通過《建築物管理（修訂）條例草案》，更改大型採購的決議過程，凡過3萬元的維修工程需要至少5%或100名業主親身到場投票通過。莊榮輝對政府一系列反圍標的行動反應正面，亦肯定民政處近年的努力，處方派出「多咗肯答嘢嘅人」出席業主大會，例如當澤豐花園和樂翠臺的業主大會因法團成員離開而即將流會時，民政處代表皆出手協助會議繼續進行。

他認為政府需恆常化相關措施， 長遠提升業主的參與度，才能杜絕圍標。他建議政府修例要求法團成員必需為該大廈的業主：「有咩事，起碼有層樓孭飛呀嘛。」莊榮輝又建議申領大維修津貼需附加條件，包括需親身出席業主大會，避免圍標集團收集居民授權票。