（獨媒報導）立法會鞏固及促進九龍東第二核心商業區的相關政策事宜小組委員會昨日（4日）召開會議，發展局局長甯漢豪「露口風」，指礙於近期經濟因素，寫字樓需求下降，正研究考慮放寬九龍東商業用地規劃圖，容許發展文體設施用途。委員會主席、九龍東立法會議員鄧家彪今在電台節目形容是「靈活」做法，他承認社會對甲級寫字樓需求減少，建議可以將地皮免費向東盟十國提供會址。

東盟十國包括文萊、柬埔寨、印尼、老撾、馬來西亞、緬甸、菲律賓、新加坡、泰國和越南。鄧家彪稱，可以令「想去東盟做生意嘅人嚟九龍東，東盟想嚟香港做生意嘅人嚟九龍東」。

鄧家彪：市道咁樣，九龍唔會係啲咩優勢

工聯會立法會議員鄧家彪今早在港台節目《千禧年代》表示，現時香港轉型講求「創新」，九龍東特點除了工業外，亦有一段時間變成為金融保險的「後勤」。他直言現在市道「咁樣」，「其實對甲級寫字樓或寫字樓嘅需求細咗」，笑稱「當中環唔係咁貴嘅時候，九龍唔會係啲咩優勢啦」。他認為用「靈活綜合」發展九龍東，可以產生不同經濟活動，實屬「好事」。

另外，鄧家彪又指，九龍東有啟德體育園、郵輪碼頭、即將落成的東九文化中心等，稱「唔淨係一啲硬設施，大家都諗緊點樣將啲文體設施產業化」，而產業化需要靈活商業空間、工廈租金便宜的九龍東作為起點，相信土地用途再放寬，對好多人來說是喜訊。他補充關鍵是不要影響樓宇結構及消防安全。

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鄧家彪（資料圖片）

稱早一步拆牆鬆綁是「好事」

至於會否影響九龍東長遠發展，鄧家彪稱「大家都好難有水晶球」，指九龍東核心商業區目標望要完成400萬平方米商業空間，當中仍有不少項目正在進行中，並且北部都會區及新田科技城未來亦有大量經濟活動空間。他續指，不會「鎖死」九龍東現時300多萬平方米商業空間，未來會繼續擴展，故認為早一步「拆牆鬆綁」是好事。

CBD2起碼需要「數字上指標」

鄧家彪另認為特區政府應該改變管治思維，不僅要搞做好基建及規劃協調，亦要思考對經濟促進有多大成效及引領作用，如果分析及了解市場未做好，「要點引領個市場去東九龍做呢」，他又表示東九龍CBD2作為政府定位，起碼需要數字上的指標，以吸引更多外資，對便利營商亦有好處。

他指香港亦重視東盟十國的經貿及民間關係，並且九龍東商業用地多，建議政府應作統籌，免費向東盟十國商會提供會址，讓他們在香港集中起來發揮群聚效應，「令香港想去東盟做生意嘅人嚟九龍東，倒返轉東盟想嚟香港做生意嘅人嚟九龍東」，更可表示香港十分重視東盟。

江玉歡不希望郵輪碼頭淪「玩具」

委員會委員、選委會立法會議員江玉歡亦表示，商業地契用途不僅九龍東，全香港應該要「開放少少、放鬆一啲」，指今時今日不能「用死一個用途」，如外國有地方容許商業及住宅結合，要因應未來20年光景及市民生活模式改變，又認為「多咗寫字樓唔係叫一個好成熟發展第二商業區」，發展九龍東不應只在乎「起樓」，政府應要在政策上幫助及推動。

至於文體旅發展，江玉歡特別提及應著力做好郵輪碼頭及體育園，指不希望郵輪碼頭變成「欣賞品」或「玩具」，嘆「睇就好好睇，但係我哋都希望一個咁嘅建設，一個咁偉大嘅建設，希望產生一個經濟效益」，對香港形象帶起推動作用。她建議短期內須改善交通連接及空間分配問題，如擴大到達大廳、增設母港予郵輪停泊，以及未有郵輪泊時可以作多種用途，如舉辦展覽等。