工聯會倡設青年置業儲蓄計劃 月供4,240元買政府債劵基金 連本帶利作首期
【獨媒報導】今日是聯合國「世界住房日」，工聯會建議設立「青年未來置業儲蓄計劃」，建議讓21至40歲、沒有持有住宅物業的青年參與，即以25至34歲僱員工資中位數的20%作供款水平，而按照以2023年的水平計算，每月最低供款約4,240元，用作購買政府債券或基金項目，即支持政府基建，在到期後本金連利息用作首期。
立法會議員鄧家彪提到，政府可在三大發展區內試行，即北部都會區、交椅洲人工島，及將軍澳137區推出為期3年的先導計劃，每年提供600個名額，3年合共1,800個名額，以政府主導或公私營合作形式興建，「讓香港發展與青年人發展緊緊掛勾。」
立法會議員鄧家彪
工聯會今午舉行「青年未來置業儲蓄計劃倡議書」發布會，包括「青年置業與人生規劃問卷調查」，並結合知庫治港新政與都會大學人民社會科學學院合辦「完善青年置業階梯，提升青年『三感』」的研討會近40名大學生討論成果，提出《青年未來置業儲蓄計劃倡議書》。
「青年未來置業儲蓄計劃」建議，讓21至40歲沒有持有住宅物業的青年參與，並以25至34歲僱員工資中位數的20%作供款水平，而按照以2023年的水平計算，每月最低供款約為4,240元，供款用作購買政府債券或基金項目。對於計劃，鄧家彪笑言，計劃可以藍色的「藍表」作識別，稱「希望似一個藍天，畀青年人見到希望」。
鄧家彪促政府嘗試新政策 盼設立不用抽籤的房屋項目
鄧家彪表示，置業、結婚及養育下一代「係一件事」，希望政府有突破性思維。他指現時政府堅持「做多啲土地」以增加房屋供應，但認為如有足夠土地單位便要嘗試新政策，希望當局推出有別於公屋的政策，例如青年置業計劃。他建議，應設立不用抽籤的房屋項目，以儲錢作「承擔」，讓青年透過每月儲蓄計劃就未來作置業。
被問到計劃單位如何定價，鄧家彪就表示，定價應考慮以創新方式計算，如以「承擔能力」為基準，或跟從物業市道制定價格。他希望計劃能激發年青人上進，不被房屋資產資格而束縛，並承諾一定會有折扣。
設退場機制 另只可轉讓合資格人士防止炒賣
計劃亦設有退場機制，凡自行決定中途退出或不依期供款人士，會獲退還已供的本金，但就不會提供任何利息。除此之外，假如有參加者在三次揀樓後，都沒有合適單位，或逾期沒有行使揀樓權，便會被自動結束計劃，將獲發還按到期時本金及利息的金額支付，當局會收取行政費。
此外，工聯會表示，為防止炒賣單位用作炒賣，轉讓會有所限制，只可按政府價目表轉讓給合資格人士，如「青置計劃」的其他參與者、白表人士等。
郭偉強指採用「嚴入寬出」 參考居屋入息限額
另一議員郭偉強認為，房屋資助計劃很多時超標十多倍，證明資助房屋價格受歡迎，而不少人提早抽居屋，錯配問題令競爭「白熱化」。他又表示，有市民已計劃成家立室，或已有家庭「未有落腳點」，希望計劃令他們早點儲蓄。他認為「儲錢息口唔可以太差」，而以基建債券作投資，會較銀行吸引回報，「有個滾雪球效應，個首期儲多少少，令後面供樓嘅負擔減多少。」
郭偉強
郭偉強最後表示，計劃將採用「嚴入寬出」原則，參與者需符合入息及資產限額，同時鼓勵青年計劃期間保持上進，入息可高於申請時的入息，僅總資產不能太高，建議可參考居屋限額的120萬。
