【施政報告】測量師學會倡禁公開市場買賣居屋 流標地暫作過渡性房屋

（獨媒報導）行政長官李家超下周將發表新一份《施政報告》，房屋問題續成重點，傳當局將推出青年儲蓄置業計劃。香港測量師學會今日舉行記者會，提出多項建議，包括暫停「綠表置居計劃」，免更多公屋單位流入公開市場。學會又倡不再容許居屋補地價在公開市場出售，只容許以議定價格出售予房委會提名的買家。近年政府賣地欠理想，學會倡在過渡期間將無人競投的住宅土地用於過渡性房屋，直至成功出售。

土地政策方面，學會續支持增加土地供應，包括發展北部都會區及交椅洲人工島。學會又倡放寬鄉村範圍私人發展限制、加快土地審批申請、簡化地契審批流程及地政總署重新審視地價評估方法，確保反映市場現況。

房屋方面，學會倡善用空置校舍，更改為住宅用途。學會又促重新檢討公共和資助房屋政策，包括暫停「綠表置居計劃」，維持公屋單位作出租用途；限制居屋單位只能以單位購買價格和消費物價指數作參考的議定價格，出售予房委會提名的買家，不再容許補地價後在公開市場出售。學會又倡在北部都會區試行長者生活圈、工廈作青年宿舍及推出「青年首置上車盤」等特別計劃。

政府近年賣地欠理想，學會倡在過渡期間將土地用於過渡性房屋。學會並倡參考外國「可負擔房屋」概念，要求私人發展商以折扣價向年青人提供一定比例的單位，該些單位將限制在公開市場上出租或出售。

至於是否需調整居屋綠白表四比六比例，學會土地測量組主席劉志光指視乎市場及供應作調整。會長林家輝則重申，房屋政策需考慮社會風氣及年青人生活態度，現今年青人不願被束縛，故租住的需求比購買更大，認為青年宿舍更符合其需要。

本港樓宇日漸老化，學會續倡設「樓宇維修局」加強管理。至於違例建築物，學會倡設立簡易執法機制，引入定額罰款。《施政報告》將就取締劏房提出建議，林家輝指政府未有增加過渡性房屋供應，認為全面取締或造成社會問題，故學會建議「權宜之計」，改建不合規的劏房。

學會亦倡發展低空經濟，提到早前十一國慶無人機匯演因天氣原因取消，劉志光指無人機裝有衛星系統，易受電離層影響，亦對定位要求更高，倡當局成立工作小組制定無人機飛行的標準。