【獨媒報導】新一份《施政報告》放寬住宅物業及非住宅物業按揭上限至七成，不論個人或公司，以及是否首置，並將供款與入息比率劃一五成。此外，《報告》又放寬「新資本投資者入境計劃」，容許投資5,000萬元或以上住宅物業中的1,000萬計入投資金額。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀昨日出席一活動後表示，七成按揭屬合適水平，相信有助投資者入市，又指放寬投資移民入場購買豪宅，不會影響民生及「細價樓」市場。

黃光耀料成交量上升、樓價平穩

黃光耀昨日出席「WLAB 共融城市峰會」活動後，對《施政報告》的措施表示歡迎。他指近期投資的買家比率上升，主因為利息下降。黃光耀提到，10月起今半個月，會德豐地產錄得約1,400宗成交量，料整個10月有2,000至2,500宗成交。他指隨息口逐步降低，資金會流向物業主場，相信成交量會持續向好，樓價則會維持平穩，「暫時嚟講樓價會平穩嘅，因為市場有充裕嘅供應量俾買家選購。」

對於本港一直被指樓價及租金高昂，黃光耀指兩者受不同因素影響，政府加大房屋供應，亦影響樓價及租金，發展商無法控制。不過他亦指「我絕對都唔鍾意樓價高企，因為我都係消費者，我都要買樓，其實我都面對緊風險，過往幾年我自己面對嘅風險，應該多過晒好多行業。」

指放寬物業不會影響民生

對於放寬「新資本投資者入境計劃」投資物業要求，黃光耀指措施對業界而言相當重要，可帶動國際投資者重投香港物業市場。由於只限投資5,000萬以上的物業，黃光耀指不會影響民生及「細價樓」市場。