調查：公屋戶對屋邨街市滿意度不合格 逾7成人感物價昂貴

（獨媒報導）監察公共屋邨福利規劃聯盟進行調查，顯示受訪的公屋住戶對其屋邨街市滿意度平均為4.3分（10分為滿分），屬不合格，其中麗瑤邨及長青邨的街市最低分，分別是1.7分及1.2分。聯盟指各街市問題不一，例如有居民反映街市「十室九空」、「選擇少」及物價昂貴，亦有租戶疑違反租約條例，把檔位用作倉庫。

聯盟建議，房署應增加街市貨物種類，提供生活基本店舖選擇，包括快餐店、鮮肉店、蔬果店等，亦可以向居民提供購物優惠、定期就街市情況收集市民意見、加強監管租戶的檔位用途及營業時間等。另外，有居民要求房署「唔好再外判街市俾人管理」，亦有街坊建議減租，以改善物價偏貴情況。

麗瑤邨、長青邨街市最低分

聯盟在9月12日至10月16日期間進行調查，走訪全港逾40個屋邨街市及在網上進行問卷調查，一共收集700份有效回應。當中逾7成（77.9%）受訪者認為，屋邨街市的物價較鄰近地區街市較昂貴，並評價街市價物種類滿意度僅3.5分，而營業時間及環境滿意度則分別為5.5及5.2分，另有逾7成（73.4%）居民贊成在街市安裝冷氣。

在收集到逾20份意見的屋邨中，麗瑤邨（1.7分）及長青邨（1.2分）街市獲最低分，僅皇后山邨（5.3分）及荔景邨（5.2）街市達到合格。

各街市問題不一 包括「十室九空」、選擇少、營業時間短

聯盟成員薛先生指，全港街市出現問題不一，除了有居民以「十室九空」、「選擇少」來形容，亦有街市檔口未正確使用的情況，包括疑把檔位用作倉庫、未按規定每日營業不少於4小時及20天等。薛先生又指，部份街市建成已久，例如最低分的長青邨及麗瑤商場均成立於1977年，面積比現時的新式街市細1.5至2倍，以致貨品種類少及出現壟斷，令物價高昂，質素亦不及鄰近街市。

監察公共屋邨福利規劃聯盟成員薛先生

皇后山邨居民指物價媲美市區　要求房署「唔好再外判街市俾人管理」

在人口逾2萬的粉嶺皇后山邨，居民Vicki指屋邨地理位置偏遠，前往最近的聯和墟街市亦要步行至少25分鐘，故屋邨街市理論上「應該做得住」 ；惟在管理不善下，街市人流不多，現時只有6至7成出租率，很多居民不知道街市延長了營業時間，並已經習慣在其他街市買餸。

Vicki 指，房署轄下的街市物價與食環署街市有差距，強烈建議房署「唔好再外判街市俾人管理」。魏先生補充，聯盟及居民組織曾反映相關意見，惟房署以「自由市場」及「商業決定」作回應，稱不干預外判公司行政及管理，故很多時候居民投訴無門。

皇后山邨居民Vicki

麗瑤邨街市僅一間凍肉店及菜檔　居民嘆「買條魚食吓都冇」

在麗瑤邨居住47年的胡先生亦形容該邨街市「畸形」，只有一間冷藏肉店及一個菜檔，惟全邨有約2萬住戶，長者買餸「冇得選擇，乜嘢都冇，魚又冇，買條魚食吓都冇，買豬肉牛肉又冇」。他指居民唯有到荃灣街市買餸，但交通不便下長者外出「好辛苦」，盼房委會能作改善，「整返啲有菜有魚有豬肉牛肉買（嘅檔），啲老人家就唔使咁頻撲」。

在荔景邨居住30多年的王先生分享，今年屋邨街市新開一個豆腐檔，自己最初很開心，惟幾日後已發現「人去樓空」。他直言愕然及失望，又指有空置檔位會被現有租戶佔用，認為屋邨辦事處「唔想做嘢、又唔想引入競爭者，咁變咗俾佢租埋」，導致街市數量及貨物種類越來越少。他建議房屋署將2至3個屋邨街市集中為一個街市，或擴建荔景街市，用簡約房屋的「工字鐵」方式搭建一至兩層。

麗瑤邨居民胡生

有租戶避免蝕錢提早關門　街坊建議減租

多名街坊認為需減低租金，才能改善物價偏貴情況。魏先生指，疫情期間政府曾給予津貼，令街市「開滿檔」，惟沒有津貼後有檔主反映人流少兼租金昂貴，甚至有租約未完的租戶，為減省人工開支及避免蝕錢而選擇關門。