【獨媒報導】市建局昨日宣布，董事會收回九龍城啟德道／沙浦道發展計劃（KC-015 項目）招標。局方指接獲的一份標書條款，與市建局的招標條款有差異，故遴選小組向董事會建議不接納有關標書，亦不會開啟有關標書的財務建議及就有關標書的標價作財務評估。唯一入標的長實稱，入標目的為望市建局財務收益不受損害，亦不會流標。

今次繼2023年2月市建局收回觀塘市中心第四及第五發展區招標項目後，再次流標。市建局及後修改觀塘項目的設計，申請將高度限制放寬至360米，大增樓面面積25%至逾250萬平方呎。市建局亦推出多招「吸引」發展商投標，包括容許發展年期長的項目分期付款，以及由市建局進行前期技術研究及平整地盤等。九龍城啟德道／沙浦道發展計劃是首個引入分期付款的項目，消息指共分3期，首期5,000萬，第二期則由發展商出價，惟連同第一期需不少於10億，第三期則需於不同指定日期於五年內付清。

其他條款方面，包括日後售樓收益逾82.5億，需與市建局分紅三成。市建局在7月時曾招收意向書，收到逾30份，惟最後僅有長實入標。市場當時料有4至5份標書，惟因鄰近啟德，有較多供應，料發展商出價會較為保守，約為18至21億，每平方呎樓面約3,600至4,200元。

九龍城啟德道／沙浦道發展計劃是於2019年啟動，涉及670伙，受影響的人口約1,410人。項目佔地約5.7萬平方呎，可建約51.4萬平方呎樓面，料提供810個住宅單位，並將設一個地下廣場，連接政府興建的行人隧道連接啟德未來的地下購物街。當時有居民成立關注組反對，憂會消滅區內「小泰國」社區，並要求原區安置。

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