房屋局指汲取義華大廈經驗 「預防式部署」及早接觸劏房戶

【獨媒報導】《簡樸房條例》本月1日正式實施，在實施前夕，長沙灣義華大廈過百劏房戶年初遭逼遷，業主稱需改裝「簡樸房」，引起社會關注。房屋局昨日（3月5日）到油尖旺區議會講解條例，局方代表在會上主動提及事件，表示會繼續協助街坊遷離。局方代表又稱已汲取經驗，將來採取「預防式部署」，當留意到市場上有整棟大廈易手，會請服務隊及早接觸住戶。局方代表又指，政府房屋供應大幅增加，有「底氣」與市場競爭，應付劏房戶搬遷需求。

根據政府《2021年人口普查》，油尖旺區佔全港最多劏房。油尖旺區議會昨日舉行房屋及發展規劃委員會，房屋局首席助理秘書長（特別職務）2陳銘焜在會上介紹《簡樸房條例》。他表示至今收到100多個樓宇單位登記，工作組已累計向約6,000人解說。

議員稱收求助 憂業主寬限期後不再經營

會上，有部分議員表示收到劏房戶求助，經民聯李思敏指《條例》通過後，不斷收到劏房業主求助，查詢其經營的劏房是否合規，也有住戶擔心被逼遷。她會後向《獨媒》補充指，接觸到的被逼遷個案，通常不會選擇政府的跨區安置選項，而是在同區再租住劏房。

李思敏

經民聯陳少棠指有劏房業主反映，分間單位專責小組查詢熱線經常無法打通，建議當局在社區會堂等舉辦專題講座，一次過與街坊會面解答。

民建聯楊子熙關注，會否有業主在36個月寬限期後不再經營劏房，導致一批住戶突然被逼遷。他表示「可能業主同租客根本冇交流」，著當局宣傳條例時要直接傳遞予劏房租客。

房屋局：有底氣與市場競爭

陳銘焜回應指，本月條例實施後，多了市民致電熱線查詢，確實有部分個案積存，指已陸續增加人手處理。他指日後歡迎除了六隊分間單位區域服務隊外，局方亦會在地區多作講解。

房屋局首席助理秘書長（特別職務）2陳銘焜

劏房戶會否無家可歸？陳銘焜表示房屋供應已大幅增加，亦有約500個市區或擴展市區單位可應付劏房戶需求。他指隨著簡約公屋新項目入伙，已大幅縮短公屋輪候時間，「呢個係我哋個底氣」。他提到，現在約半數簡約公屋住戶過往住在劏房，指政府「某程度上同個市場競爭」。

主動提義華大廈「唔會兩三個月幫唔到佢就走咗」

對於迫遷問題，陳銘焜指條例設四年過渡期，強調業主應盡快登記，日後執法優次會視乎大廈危險性、單位是否有僭建物被屋宇署要求清拆，亦會顧及被逼遷住戶是否能獲安置。

他主動提及因去年易手、新業主收回單位改裝「簡樸房」被逼遷的義華大廈劏房戶，「我哋唔會兩三個月幫唔到佢就走咗」。他指已協助街坊申請單身人士宿舍，會繼續遊說住戶搬離。他重申局方已汲取經驗，將來會採取「預防式部署」，多與劏房戶接觸，了解市場動態。如留意到市場上有整棟大廈易手，會安排劏房服務隊及早落區接觸住戶。