【獨媒報導】聽證會開場陳詞階段，揭發房屋局獨立審查組（ICU）「通水」預約巡查，最終導致宏業急訂阻燃棚網魚目混珠，規避抽查。負責指示巡查安排、ICU 高級屋宇保養測量師古小平承認，通常會在巡視前告知 RI（註冊檢驗人員）及 RC（註冊承辦商），ICU 曾10次視察宏福苑，8次都有事先通知。至於罕有的「突擊」巡查，會上踢爆竟然包括古小平在大埔看醫生後的順道到訪，一度引來全場訕笑。

預約巡查最終釀成大禍，承建商宏業提前得知檢驗棚網，急訂多張合規格阻燃棚網，古小平回應指：「宏福苑個棚網範圍咁大，完全冇同佢講係邊個位置，亦都唔可以預測到佢會用咁樣、咁離譜做手腳。」

8次巡查事前講 順道到訪計「突擊」

ICU 預約巡查做法連日惹來批評。古小平今日表示，ICU 通常會在巡視前告知 RI（註冊檢驗人員）及 RC（註冊承辦商）。他指曾10次視察宏福苑，8次均為事先通知，當中3次是即日通知後視察，其餘為預約巡查，他指2次較短通知期，分別早1和2天通知；另外3次就較長，2024年10月曾試過早6天通知，是希望相約管理處、承建商「討論」幾個問題，其餘2次他稱不涉及承建商違規，因此時間較長，分別是2025年1月和6月的兩次視察。

至於兩次罕有「突擊」視察宏福苑，包括2024年9月 ICU 首次巡視宏福苑，目的為掌握發泡膠相關情況，他指該次巡視沒有通知其他人士。古亦向下屬屋宇保養測量師劉嘉敏要求安排該次為「low profile（低調）」實地巡查。古解釋，「低調」意思是「自己望一望先」。

另一次所謂「突擊」，是同年11月，古提到在大埔看醫生後，曾「unplanned short visit（無計劃短暫到訪）」順道到訪宏福苑，逗留僅約10分鐘，指之後會再作安排。他確認僅因為「睇完醫生自己了解吓」，委員會代表大律師杜淦堃指「你咁啱去睇醫生，如果你嗰日冇去大埔睇醫生，應該唔會發生嗰個巡查」，古同意說法公道，一度引來全場訕笑。

預約巡查 宏業急訂合規棚網

影響最大的一次預約巡查，發生在2025年10月28日。ICU 提前一天告知工程顧問鴻毅將巡查，宏業得知 ICU 來訪後急忙訂購合規棚網矇混過關。會上重溫鴻毅負責人楊子文和劉嘉敏 WhatsApp 對話：

楊：27/10起隨時可安排巡查

劉：我記得Andy sir（古小平）3/11開始放假
主要想睇下宏福苑棚
因為近期都收到業戶的查詢
主要擔心舊棚網脆弱 不能保護棚架

楊：明白

劉：target明天睇宏福 r u ok？

楊：下午可以
上午去驗收

劉：明天下午 我們ok
煩請安排宏業阿譚出席
我們想了解舊棚網與新棚網的規格與阻燃能力
古sir（古小平）想安排每一座抽查試驗

楊：👌

古解釋，時值颱風樺加沙吹襲、華懋大廈棚架起火後，ICU 決定主動行動。他指颱風後多次提醒 RI 注意項目工程，非常關注五個大維修屋苑的棚網，包括宏福苑、穗禾苑、怡閣苑、清麗苑和安基苑，主動發送電郵給 RI 提醒他們確保棚架維持良好狀態。

杜隨即糾正指 ICU 在宏福苑的行動起因是收到投訴。ICU 曾收到前法團成員江祥發投訴電郵，指棚網老化變脆，打風後吹爛無更換，棚架和踢腳版也有損壞，古小平確認說法，指曾指示劉嘉敏向工程顧問公司「鴻毅」負責人楊子文溝通，預約巡查，自己亦曾指示相約 RI 代表及他人。


獨立委員會首席代表、資深大律師 杜淦堃

杜指，今次預約檢查後，宏業在棚網「做了手腳」，同日急訂多塊棚網應付調查，「相信你同意，你唔係有心打龍通，當時明顯做法有機會令佢哋魚目混珠」，古表示不同意，重申已發電郵提醒注意棚網安全，火警安全放在第一位，承建商早有空間更換棚網。杜反駁指：「你寫完電郵，未必一定落去，到你真係落去，佢咪有時間魚目混珠，的確有咁嘅情況出現。」古指當時不覺得承建商有機會做手腳，「宏福苑個棚網範圍咁大，完全冇同佢講係邊個位置，亦都唔可以預測到佢會用咁樣、咁離譜做手腳。」

通知RI、RC 因棚架問題「非秘密」

古在供詞表示，考慮到請求 RI 和 RC 處理棚架在職責、技術層面上均合理，以及普羅大眾日漸關注棚架安全問題，此事談不上是秘密，故選擇直接通知 RI。（“It was matter of general and prevailing public concern hence no secret.”）古表示部門一直關注樺加沙後棚網更換問題，已經發3封電郵提醒注意棚網安全，「RI 應該知道我哋 concern 呢件事。」不過他也承認，除了緊急情況，大部分情況都習慣通知 RI 和 RC，今次做法和平時無分別。

杜又問他要檢驗棚網是否有問題，預約 RI 就可以，為何需要預約 RC？古表示 RI 需要在現場，RC 則有些負責人未必在地盤，所以「一齊做」。

眾部門獨ICU預約 古指跟屋宇署手冊行事

古小平在 ICU 工作多年，2014至2018年曾做強制驗樓小組，在2024年重返 ICU。杜詢問古「約齊人」做實地視察的習慣是何時開始，古表示「一向都是」，由自己加入 ICU 已經如是。古補充指就算預約都會儘快，因為處理投訴有時限。

多個政府部門日前作供，包括消防處、勞工處、屋宇署都表示巡查不會先預約。古指 ICU 的實地巡查要處理投訴事宜或查詢，不屬於監督 RI 的 site audit（實地審查），不會如其他部門突擊檢查，因此會相約負責監督工程項目的 RI 做檢查。他解釋，因為要解決問題，而 RI 是負責人，需要他們在場，以了解實質工程問題，判斷投訴是否成立，以及要求對方作解釋。

杜問 ICU 是否一直知道做法和其他部門不同，古表示並不知道，ICU 會根據屋宇署強制驗樓手冊行事。杜指手冊無要求 ICU 如何做，「通知當然方便啲快啲，但通知後有機會 RI 或 RC 違規情況你哋唔會見到。」古表示對說法有保留，因為很多時候只會通知 RI，如果涉及違規，不應該將內容告知被 RI 監察的 RC。杜隨即表示，理論上不應通知 RC，但宏福苑「次次約齊」，古同意。他也指，和屋宇署一樣，ICU 都有突擊巡查，不過負責的是地盤監察組，會就著新建樓宇做突擊檢查，另外現有樓宇小組也會做抽查做突擊實地審查。

稱約RI到場助解釋 日後將改

杜詢問，有專業人士 RI 負責，並非不做突擊檢查的理由，對比其他部門和 ICU 小組，其實任何工程都有專業人士負責。古表示，與維修保養不同，有些新工程有圖則。他說加上很多時候投訴來自居民，有實際需要 RI 在場解釋及回應投訴。杜再表示，任何工程有負責人解釋，可能都有用。

古表示，宏福苑大火後，ICU 就著巡查有改變做法，和其他政府部門看齊。就著高風險情況，不會再預先告知 RI 巡查，另外抽查也會使用電腦抽籤方式，避免承建商可以做手腳。他稱：「每次事件之後睇做法都有改善空間。」

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