（獨媒報導）2025年11月26日，一場大火令宏福苑的1,984戶家庭流離失所、168人喪命。事發至今已有七個月，傷痛還未癒合，災民已經迎來首個業權收購限期；據當局說法，截至今日早上，已有1,635戶簽署並交回「接受收購建議信件」，佔整體82.4%。

當局為何收購全屋苑（包括宏志閣）的業權？居民在過去七個月又經歷了甚麼、爭取過甚麼？《獨媒》從四個角度整理這段時間發生過的事，與讀者重溫。

一）初步意願問卷結果成安置定局 災民多番發聲盼原址重建無果

2025-11月尾
災民獲安置在酒店、過渡性房屋、青年宿舍、房協單位等應急住宿。

2025-12-18
政府宣布向宏福苑業主發放兩年租屋津貼，合共30萬。

2025-12-30
逾百名災民聯署向政府官員發信，要求原址重建。

2026-01-09
政府派發問卷，向業主收集就長遠安置的初步意願。

2026-01-10
副財政司長黃偉綸稱原址重建需時10年，形容不切實際。

2026-01-14
有業主到立法會遞交聯署信，表達394戶業主堅持原址重建。

2026-02-21
政府宣布會以現金或「樓換樓」方式收購7座受災大樓的業權，預計要動用合共68億的公帑和捐款。收購方案不涵蓋宏志閣，當局稱宏志閣仍可以居住，故須尊重私有產權。政府又指部份大樓受災情況嚴重，長遠須拆卸，拆卸後原址將改建為公園或社區設施。

2026-03
「解說隊」陸續聯絡居民講解安置方案。

2026-03-19
獨立委員會披露，7座受災大樓中有812個單位（46.8%）未受任何影響，有居民批評7座全拆是「匪夷所思」。

2026-04-08
有居民向官員提交意見書，促探討在原址重建三至四座新大樓。

2026-04-09
房屋局重申原址重建非最合宜的選項，指需時太長、存在甚多不確定性，另有部分居民心理上存有恐懼，未能返回原址居住。

2026-04-17
再有業主向高官發聯署信促原址重建。

2026-04
多名居民在上樓期間向傳媒表示，不滿政府只提供收購業權方案。

2026-04-28
政府公布，若6月30日前有不少於75%宏志閣業主簽署賣業權同意書，就會將宏志閣納入收購方案。

2026-04-29
合安稱，初步估算宏志閣需進行逾九個月的工程修復，費用逾3,000萬。

2026-05-11
被問到會否公開驗樓報告，房屋局稱7座大樓的結構分析和評估仍在進行中。

2026-05-24
第二輪上樓期間，有居民欲在窗口位置貼「原址重建」字句但被阻止，部分單位的「原址重建」字句貼了數日後消失不見。

2026-06-26
政府稱收購進度良好，已有78.4%業主簽署「接受收購建議信件」，宏志閣亦有超過四分三業主簽信，將納入收購方案。

2026-06-29
房屋局稱，增至1,635戶已簽署並交回「接受收購建議信件」，佔整體82.4%。

2026-06-30
首個業權收購期限屆滿。


攝於2025年2月21日，宏福苑長遠居住安排記者會。

二）法團管委會被解散 業主大會料於收購限期後舉行

2025-12-11
宏福苑業主立案法擬舉行管委會會議，議決災後安排及舉行特別業主大會事宜。

025-12-16
原定開會前一日，法團發出延會通知。

2025-12-19
民青局長麥美娟向土審處申請解散宏福苑法團管委會，並委任華懋集團旗下合安管理有限公司管理。

2026-01-06
土審處批准解散法團管委會並委任合安。

2026-03-17
逾兩成業主網上聯署，要求政府協助並督促合安召開業主大會。

2026-04-07
合安稱聯署資料未能符合相關法定要求，拒絕召開業主大會。

2026-04-09
民政事務總署稱收到投訴，指聯署缺乏核實機制，可能涉及冒簽、濫用個人資料的風險，已轉交執法部門及法定機構調查跟進。

2026-04
多名居民在上樓期間向傳媒表示，希望盡快召開業主大會。

2026-04-29
再有247戶業主遞交書面聯署，要求召開業主大會。

2026-05-12
合安舉行首場線上簡介會，交代工作進度及各項退款安排。

2026-05-13
合安去信業主，指宏福苑目前面對特殊情況，14日未必足夠妥善籌備業主大會，因此會向土地審裁處申請延長時限。

2026-05-14
有業主促政府借出場地供召開業主大會，並動員「一戶一社工」協助核實聯署簽名。

2026-06-01
土審處開庭處理合安的申請，逾百名疑為排隊黨人士到庭旁聽。

2026-06-02
法官林展程駁回合安的申請，並促合安在6月13日召開業主大會。

2026-06-13
召開業主大會限期屆滿。

2026-06-18
合安承認在向業主發出的核實聯署信件中，洩漏部份業主的個人資料。

2026-06-23
私隱專員公署稱初步顯示約有204人受影響，並接獲4宗投訴。

2026-06-26
合安確認不會提出上訴，並指有信心7月內舉行業主大會。


攝於2026年6月1日，土審處開庭處理合安的申請。

三）多人先後被捕 時隔半年後7人被控誤殺等罪

2025-11-27
警方以涉嫌誤殺拘捕三人，包括大維修承建商「宏業建築」董事何建業和侯華建。

2025-11-29
大埔宏福苑火災關注組成員關靖豐被警方國安處拘捕，指涉意圖煽動。國安公署發表聲明，支持特區政府打擊「以災亂港」行徑。

2025-11-30
消息指前區議員張錦雄被國安處拘捕，另外一名火災現場物資站義工被警方帶走。

2025-12-01
警方稱有多10人被捕，分別為維修工程顧問、棚架工程分判商及中間人。廉政公署則累計拘捕12人，包括工程顧問、承建商及搭棚判頭。

2025-12-02
警方以涉嫌欺詐拘捕6名消防裝置承辦商負責人及職員。同日，原定舉行的「高樓維修政策的民間記者會」臨時取消，發起人之一廖成利被警方國安處邀請會面。

2025-12-06
原本有份參與民間記者會的評論人王岸然被捕，他被指在與警方國安處會面後，在社交網站披露協助調查的內容。另外，有駐港的外國傳媒負責人及記者被約談，國安公署指有外媒涉嫌歪曲抹黑政府救災善後工作。

2025-12-09
王岸然被控妨害調查和發布煽動刊物兩罪，不准保釋。一名男子被捕，涉嫌假冒災民向不同社福機構騙取援助金。

2025-12-12
國安處拘捕9名男子，指涉嫌在工廈組織「類軍事式」的操練，並稱當中1至2人曾以「黑暴衣著」現身火災現場。

2025-12-14
一名男子手持寫有「宏福苑」、「委員會」、「鄧丙強落台」及「香港人加油」等字句橫額衝出馬場跑道。警方即場拘捕他，指涉嫌干犯「公眾地方內擾亂秩序行為」。

2025-12-17
廉署拘捕法團主席徐滿柑及前主席鄧國權。

2025-12-24
警方再拘捕一名外牆工程分判商負責人，指涉嫌誤殺，累計拘捕16人。

2026-02-11
除了王岸然，警方指另有兩人被控發布煽動刊物罪。

2026-03-06
三名工人被捕，涉嫌在宏福苑單位內偷竊。

2026-05-14
一直要求召開業主大會的宏福苑前法團管委會成員江祥發被捕，消息指他涉以欺詐手段詐騙「百份百擔保特惠貸款計劃」逾數十萬貸款及處理該筆金錢。

2026-05-16
江祥發凌晨離開警署，並表示從今以後不會再接受任何訪問。

2026-06-10
警方及廉政公署起訴7人及2間公司共25項控罪，涉及誤殺、串謀詐騙、「洗黑錢」、企圖妨礙司法公正及逃稅；7人分別為鴻毅董事黃俠然、鴻毅註冊檢驗人員吳躍、宏業兩名董事侯華健及何建業、黃俠然的妻子鍾素芬、黃俠然的朋友洪國偉及另一名鴻毅職員李敏。


攝於2026年5月16日凌晨，江祥發凌晨離開警署時。

四）獨委會召開聽證會 終決定「不升格」

2025-12-02
政府宣布成立獨立委員會，審視起火和迅速蔓延原因。

2025-12-12
政府宣布由法官陸啟康出任獨委會主席，並要在9個月內完成報告。

2026-03-19
獨立委員會召開聽證會，有居民包括罹難者家屬到場旁聽。

2026-3月-5月
多個涉事方和政府部門人員先後作供，包括逃生居民、消防工程公司和物管公司人員、法團管委會成員、罹難者家屬、消防處、勞工處、屋字署、民政處等；但有部份關鍵證人沒有出庭作供，甚至拒絕回答委員會。

2026-06-22
第五輪聆訊開展，委員會決定不申請「升格」為法定獨立調查委員會。


攝於2026年6月22日，第五輪聽證會開始前。