房屋局局長何永賢

（獨媒報導）奪走168條生命的宏福苑大火發生將近一年，不少居民已接受政府安置方案，陸續循「特設銷售計劃」揀樓。在立法會房屋事務委員會上，有議員表示扣除新單位樓價後，居民獲得的收購金已剩餘無幾，部分人卻仍要支付達十萬元的印花稅，問政府會否有有舒緩措施。房屋局局長何永賢稱，政府的收購價已合乎「情理法」，比市價高出三成，當中已將印花稅考慮在內。她又稱，當局提供的單位很多都是400萬以下，如果選購這些單位，印花稅只是100元。

發生大火前，宏福苑居民的單位實用面積最少431呎，在2026年的香港樓市已算「大單位」。

10月15日後不簽視作不賣 夠「誠意」或有轉機

在立法會房屋事務委員會，有跟進宏福苑安置問題的工聯會鄧家彪率先問到，若宏福苑業主在10月15日前仍未簽署《買賣協議》，當局會如處理？他指有個別居民「心急過我同你」，但因為原業主去世，仍糾纏於法律程序當中，詢問當局會否保留這些個案居民的揀樓權。

何永賢就指，10月15日是「重要日子」，限期後只會出現兩種情況，一種是居民「好想完成交易」，但礙於突發或不能控制的原因而無法簽署文件，當局「一定體諒」，又指解說員知悉個案情況，只要清楚地看到完成交易「嗰個誠意」，當局會盡量提供彈性安排。

另一種情況是，當局看到居民「開始無意傾喇」，沒有再處理文件或辦理手續，顯示「無咁嘅（賣樓）意願」，或者拒絕簽署文件，當局就會視之為「唔再接受收購計劃」，買賣協議亦將會終止。何永賢表示，情況類似當初沒有簽署「接受收購信件」的居民，當局不排除將來用立法方式處理收購。


工聯會鄧家彪

何永賢：400萬以下單位 印花稅100元

鄧家彪又問到，部分宏福苑居民已抽籤揀樓，但在粉嶺和九龍灣的單位「相對貴少少」，扣除政府的收購金後，居民只剩很少錢，還要支付可能達六位數的印花稅，問當局會否有舒緩居民經濟開支的措施？他也提到，有20戶宏志閣居民曾購買家居保險，惟保險公司沒有按照其餘七座的做法，全額向宏志居民賠償家居保。

何永賢回應指，政府最初提出收購計劃時，收購價已比市價多出三成，是「情理法」做法，三成溢價已包括搬屋費、裝修費、律師費和買賣樓宇所涉印花稅的考量。她又稱，如果居民尋找東華三院的指定律師團隊協助，更可以免除律師費。另外，她又指大部份房委會和房協提供的單位，價格都在400萬元以下，如果居民選擇購買這些單位，有三分二單位的收購價，已足夠支付，而且400萬元以下單位的印花稅，只需100元。她表示當局盡力平衡公帑運用，希望居居有安居之所。


民建聯陳學鋒

租置不具市場吸引力 放綠置居屢變貨尾

至於連續兩年在《施政報告》中落空的公屋租置計劃，何永賢重申政府正研究方案，稍後將向公屋戶和其他持份者發出問卷調查。一直提倡租置建議的民建聯陳學鋒指，隨著公屋老齡化，長逺而言會對政府庫房造成負擔，建議改變未來的公屋模式，在居民住滿例如20年後，「慢慢賣咗畀佢哋」。新民黨陳家珮就認為，現時39條設租置計劃的屋邨未來5年將面對大維修問題，若政府不處理，很難支持新的租置計劃。

何永賢表示，現時約有2萬8千多個租置計劃的單位未賣出，這些單位已是市價兩折甚至一五折，若「咁好條件」下仍未有租客考慮購買，當局需要研究「將來要用乜價錢先夠吸引」。她又補充，當局每年約回收700個租置單位，因為部份人已改住私樓，或者其他原因交回單位，當局會將這些單位放在綠置居發售，不過發現在銷售時，「好多時租置單位都係最尾嗰批被揀」，該現象亦要再研究。