【臺日電梯】上月中標大埔富亨邨3,762萬工程 小業主不滿房委會投壓倒一票 擬召大會推翻
【獨媒報導】臺日電梯（香港）有限公司被揭發更換兩租置屋邨共48部升降機時，未安裝耐火門框組件，涉及欺詐及虛假陳述，一名公司董事及兩名工程師涉嫌欺詐罪被捕。大埔富亨邨法團上月亦通過由「臺日」更換邨內42部電梯，連五年保養合約總額逾3,762萬。當日會上，有業主不滿大股東房屋委員會向「臺日」投「關鍵一票」，壓倒租置業主選擇，法團與業主曾有激烈爭論。
有業主質疑房委會僅因價低者得選擇「臺日」，憂該公司施工質素不佳及人手不足，提議召開特別業主大會推翻決議。房委會10月初向法團重申，考量投票時「已充分考慮工程顧問的標書評估報告」，並秉持多角度分析原則，而作出投票決定。直到「臺日」上周四（10月15日）被機電工程署指涉欺詐，房署才表示已建議法團暫緩批出「臺日」合約。
房委會握過半業權 壓倒小業主選擇揀「臺日」
根據富亨邨9月12日法團會議紀錄，會議下午兩時開始時，連同授權票有699戶出席。至下午4時55分，共有939戶出席，共持有120,814份業權份數，其中房委會佔70,572份。會上決議更換邨內42部升降機的承辦商，最終「臺日」獲得71,579份業權支持，得票率62.39%，獲揀選為是次工程承建商。富亨邨現時升降機承辦商「蒂升」則獲19,170份業權票數，得票率16.71 %，為第二高得票者，緊隨其後為「日立」，得票率12.56%。
會議場地無法容納所有出席人士，業主黎先生在會議開始後15分鐘仍未能進入會場。（受訪者提供圖片）
富亨邨業主黎先生當日投票時選擇「奧的斯」，他接受《獨媒》訪問時表示，會上有多項投票議程，其中一名業主留意到，議決承辦商時，參與投票的業權份數激增，提出核對選票。法團法律顧問解釋，「臺日」獲「大業權份數持有人」投票，估計該持有人為房委會的代表，引起業主激烈爭論。
黎先生憶述法團顧問曾解釋，其他租置屋邨亦會出現相同情況，房委會投決定性一票並不罕見。他亦記得在業主爭論期間，法團顧問表示如當日未能議決承辦商，業主將無法趕及申請市建局資助，惟黎先生不記得有任何人提及限期確實日子，會議隨後亦繼續進行。
根據會議紀錄，法團顧問在會上表示，明白業主意願與房委會選擇有落差，管業處、法團會協助區議員催促房委會提交書面解釋投票決定。法團亦以「避免影響資助申請」為由，勸會上業主按議程繼續完成餘下會議項目。
有業主擬召特別大會重選承辦商
會議後，有多名業主在 Facebook 居民群組及其他社交平台發文，不滿房委會以關鍵一票壓倒小業主選擇。有人質疑「臺日」在沙田博康邨、觀塘翠屏北邨及屯門兆康苑的工程質素欠佳。另外，有業主考慮收集5％業主聯署召開特別大會，議決重選承辦商。黎先生表示，如有人發起收聯署召開會議重選承辦商，他與母親都會簽名參與。
另一方面，有意見指，富亨邨大部份業主未有出席會議，才會令房委會有能力左右議決結果，認為缺席業主要負部份責任。黎先生則指出，當日場地不足以容納所有到場業主，他在會議原定開始，仍未能擠進場地，部份人亦因久候而索性離開，可見場地安排影響出席業主人數。
根據法團會議紀錄，富亨邨戶數共有5,768戶，當中屬小業主的戶數有4,817戶，持有250,390份業權份數，至於房委會則持有951戶及非住宅部分和福利設施，業權份數為70,572份。餘下則為領展物業有限公司持有的非住宅部分及車場，有22,900份。
另一名富亨邨居民李女士亦向《獨媒》表示，她在業主大會上因未能決定而未有投票，惟對「臺日」有疑慮，如能召開特別業主大會，將投票推翻揀選「臺日」的決議，重選其他承辦商。
臺日比第二低價平84萬 四標書被評金額過低
翻查當日大會會議紀錄，「臺日」以3,024萬入標，為八間投標公司中最低價錢，與第二低價的日立相差84萬元。
四間最低價錢投標者金額如下：
投標公司／投標金額（港元）
臺日（TaiZoom）／$30,240,000
日立（Hitachi）／$31,080,420
奧的斯（Otis)／$32,256,000
蒂升（TKE）*富亨邨現時承辦商／$32,928,000
各標書在會前經市建局優化資助計劃顧問「香港品質保證局」分析，四間最低價錢的投標公司皆被評為「特別過低的投標金額」，即是其入標價比估算低超過30％。顧問要求四間公司提供合理解釋，其後判定四間公司的投標金額均屬「公平合理」。顧問公司另分析投標公司價錢外的優缺點，指出「蒂升」的運輸期「只須15日」。
至於各投標者在機電工程署的表現評級，「新輝」為唯一獲最高評級五星的投標者，等於連續兩期季度評核的安全及服務質素表現完全沒有出現任何違規，「新輝」投標價格亦是最高，達4,536萬元。其餘投標公司評級相同，均獲評三星，即代表承辦商在安全方面沒有違規，即是服務質素表現指數介乎90至99分，屬於表現良好的級別。
臺日回標再減價 與第二低價相差126萬
經會上議決，業主選擇升降機廂使用不鏽鋼機箱及人字板地台，「臺日」就此選項的回標價格2,982萬，仍為八投標公司中最低價格，與第二低價「日立」回標價相差約126萬元。
四間最低價錢回標金額如下：
投標公司／回標金額（港元）
臺日（TaiZoom）／$29,820,000
日立（Hitachi）／$31,080,420
奧的斯（Otis)／$32,256,000
蒂升（TKE）*富亨邨現時承辦商／$32,508,000
連五年保養合約 「臺日」可獲逾3,762萬
除了更換升降機工程，業主在會上亦決議「臺日」工程後的保養服務方案及年期，最終以27,876份業權份數決議由「臺日」提供五年保養服務。由於沒有任何一項選項獲逾七萬份業權份數，故房委會並沒有參與該項投票。即是說，「臺日」在大埔富亨邨獲得更換42升降機連同五年保養合約，總額為3,762.4萬港元，此價格亦被顧問評為「費用過低」。
房委會重申已充份考慮多角度因素
房委會高級房屋事務經理陳麗娜於10月初回覆富亨邨法團主席，重申當局代表投票時，並非單純採「價低者得」準則，而是多角度分析顧問的標書評估報告、投標者工程經驗、表現評級、合規紀錄、承辦公司資源及投標金額。房委會是次投票時已就上述因素作充份考慮。
直到「臺日」周五被揭涉欺詐，房委會隨即表示，已即時建議富亨邨法團暫緩批出有關合約，將協助法團研究後續安排。法團亦在邨內貼出公告，指已確定暫緩批出合約不會影響申請市建局資助的資格。
母公司為「住富科技」稱保養全港1,300部升降機
翻查資料，臺日電梯（香港）有限公司2006年在港以「富士通升降機」註冊成立，公司地址位於柴灣。根據公司網頁介紹，「臺日」為內地「住富科技電梯廠」的駐港公司，生產廠房位於佛山，截至今年中，在香港保養逾1,300部升降機，曾參與多個私人屋苑及房委會「優化升降機資助計劃」的投標與工程。公司董事為張欽、張重高和張重沛，其中張欽是董事長兼唯一股東，他亦是另外三間公司的董事，包括香港興世機械制造有限公司、宏豐益有限公司及銀城行有限公司。
警方拘「臺日」負責人
「臺日」分別在去年3月及5月獲批觀塘翠屏（北）邨及沙田博康邨的升降機工程，機電工程署上周四（10月15日）深夜公佈，署方接獲舉報後突擊巡查，發現「臺日」在更換上述兩邨共48部升降機時，未有安裝耐火門的門框組件，卻報稱完工，並提交耐火效能測試報告。署方當時表示已報警，不排除涉及欺詐及虛假陳述的刑事行為。
署方稱已要求「臺日」盡快補救，覆檢升降機和安裝缺乏配件，並承擔補救措施衍生相關費用。署方亦表示，升降機缺件仍可安全運作，會盡量在非繁忙時間安排加裝門框組件，每部工程期為一至兩日，預計可於一個月內為全部升降機補裝門框組件。
警方新界南區重案組10月16日亦到「臺日」辦公室蒐證，以涉嫌欺詐罪拘捕一名79歲公司姓張董事及兩名分別82歲及63歲註冊工程師。
截至周六下午 78部「臺日」安裝升降機欠門框
截至昨日（10月17日）下午2時，署方共巡查94幢由「臺日」安裝升降機的樓宇，發現其中78幢有升降機沒有安裝門框組件，全為私人樓宇，包括2幢位於屋苑內的樓宇，惟未指明涉及多少部升降機。為尊重私人業權及業主意願，署方不會公開涉及屋苑及大樓的名單，會聯絡有關物業管理公司跟進，並督促承辦商盡快安裝缺欠的門框組件。
機電署未來幾日將繼續巡查全港由「臺日」安裝的升降機，並設立網頁，展示巡查及門框組件安裝進度。署方另外已抽查34幢由其他承辦商安裝升降機的樓宇，暫未發現缺裝門框組件問題。
機電工程署上述公布，並未透過新聞稿發放，而是在其社交媒體專頁發出。
潘焯鴻揭發事件 機電署去信全港承辦商要求聲明抗火效能
事件是由「中科監察」主席潘焯鴻10月12日在社交媒體引爆，指「臺日電梯」承辦兩租置屋邨升降機工程時，涉嫌「換門不換框」，未有安裝耐火電梯門框組件，事後卻遞交耐火測試報告，申報完工。
潘昨日再發文，指機電工程署向所有電梯承辦商和電梯工程師發信，要求排查過去十年（2017年10月17日起計）涉及更換或增設升降機層站門的所有升降機，以及旗下負責保養的升降機。承辦商須於約一個月內（11月15日或之前）簽回「升降機層站門抗火效能聲明書」，強調作出虛假陳述即屬違法。